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日本稅率詳情

日本稅率詳情

1. 公司
法人稅
法人住民稅道府縣民稅市町村民稅
法人事業稅
消費稅地方消費稅
固定資產稅登錄許可稅
事業所稅
印紙稅登錄免許稅
源泉所得稅(給予等的給付)
法人稅、法人住民稅、法人事業稅之課稅對象只限為法人
  
法人住民稅因登記場所而不同(參照其他關於財團法人之稅金

2. 個人稅金
所得稅
住民稅道府縣民、市民村町稅
固定資產稅、都市計畫稅
自動車稅、輕自動車稅
繼承稅、贈與稅
消費稅、地方消費稅、酒稅、香煙稅
住宅取得稅、自動車取得稅、登錄許可稅
所得稅、住民稅、繼承稅、贈與稅、個人事業稅之課稅對象只限於個人
 日本人與外國人之稅率並無不同

3. 不動產相關之稅金
A. 登錄許可稅
登錄許可稅為登記不動產的權利等時所需繳之稅金。
稅率原則(有特例)土地、建築物皆相對登錄於都稅事務所(東京23區)及各市町村區公所的固定資產課稅台帳之價格(不動產價格以公告地價為準)
所有權轉移登記 → 買賣 2.0
% / 繼承 0.4
所有權保存登記 → 0.4 (新建建築物等時最先要登記的)
抵押權設定登記 → 債權金額之0.4 (借貸房屋貸款等時候)

B. 不動產所得稅

土地 → 固定資產稅估計價格(公告地價) × 1/2 × 1%

建築物 → 固定資產稅估計價格(公告地價) × 3%

C. 消費稅5 (只課建物)
給仲介業者等的手續費、買賣金額中建築物之部份(賣主為業主之情形)、取得土地後要興建建築物時之建築工程費等。土地非課稅對象

D. 固定資產稅
每年依登錄於各市町村之固定資產課稅台帳的價格課稅。固定資產稅課稅標準依固定資產稅估計價格決定。

固定資產稅
  固定資產稅估計價格(公告地價)(課稅標準)× 1.4%

E. 都市計畫稅
於都市計劃法之市街化區之土地、房屋為課稅對象。依每年登錄於固定資產課稅台帳之價格課稅。
都市計畫稅  固定資產稅估計價格課稅標準×0.3%

F. 不動產買賣仲介手續費
超過四百萬之買賣的情形:(買賣金額 × 3%+ 6萬日圓) × 1 + 消費稅5
例)5,000萬日圓的情形・・5,000× 3%+ 6萬=156+7.8萬=163.8萬日圓

4. 遺產稅與贈與稅:

 
  
  
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